De informatie op deze pagina is afkomstig van projectontwikkelaar De Componist (de heer Kroezen). Het betreft dus geen plan van ons als belangengroep. Wel hebben we wat opmerkingen gezet (groen en cursief weergegeven) om omwonenden extra te informeren en onze tegenargumenten kracht bij te zetten.
Het originele document van de projectontwikkelaar, verzonden in november 2020 is vanaf hier te downloaden.
Opmerking belangengroep. In het document staat vermeld dat het plan voldoet aan de criteria Beleidsvisie van de gemeente. Dit is onjuist. De gemeente heeft in deze visie staan dat op dit deel van Dronten tot 2030 niet gebouwd gaat worden.
Als belangengroep willen wij aan iedereen zoveel mogelijk details bekend maken over het plan. Vorig jaar november hebben omwonenden dit plan in de bus gekregen.
Locatie van het plan betreft de locatie waar eerder het tuincentrum Groenrijk gevestigd was, gelegen aan de rand van het dorp (buitengebied). Zie het rode deel.
Opmerking belangengroep. De locatie is in de Welstandsvisie van de gemeente Dronten aangemerkt als bijzonder gebied omdat het aanzicht van Dronten hier wordt bepaalt. In deze visie wordt dit gebied daarom ook ‘ het visitekaart van Dronten genoemd’
Programma:
Plek voor 300 arbeidsmigranten
Behoud bestaande woningen en erf
Units van 60-95 m2 voor 4 tot 6 personen per unit
150 parkeerplaatsen
Eénlaags 7 units en tweelaags 7 units
Landschappelijk
Doorzicht vanaf de Dronterweg
Zicht op het bestaande erf en woning vanaf de Rietweg
Woningen gepositioneerd en in lijn met de verkaveling georiënteerd op het open landschap
Parkeren en groen vormen buffer met Dronterweg
Geen onnodige verharding en waar mogelijk waterpasserende verharding
Natuurvriendelijke oever aan de zuidzijde
Wateroppervlakte toegevoegd aan de oostzijde
Bestaande wild bij entree blijft behouden
inheemse beplanting met hoge natuurwaarde
Voorzieningen
Wandelpad over het terrein, langs het water steigers en sporttoestellen
Sportveld bij de bestaande woning
Gezamenlijke afvalverzamelpunt
Beheer, winkel, wasserette gezamenlijke ruimte in bestaande woning.
De projectontwikkelaar heeft bij dit plan een aantal referentiebeelden toegevoegd om een impressie te krijgen.
Opmerking belangengroep. De gemeente heeft een Woonvisie opgesteld o.a. voor bebouwingen zoals op deze landelijke locatie. De bloktype woningen staan haaks op de regels die in deze Woonvisie zijn weergegeven. De foto’s geven een groen landelijk uiterlijk, echter 14 blokunits op dit kleine stuk grond geeft het beeld van een stadswijk weer. De bestaande woning en de schuur van Groenrijk blijven bestaan. Los van de bestaande woning en de schuur zijn in de tekening verder geen woningen met een schuin dak ingetekend. Alle blokken hebben plat dak. Een aantal blokker zijn tweelaags.
De projectontwikkelaar spreekt van een landelijke karakter.
Opmerking belangengroep. Door de hoeveelheid en de vorm van de woningen en de 150 parkeerplaatsen aan de rand van het perceel (langs de Dronterweg) is het landelijke karakter verdwenen en kan meer geschetst worden als stedelijk karakter. Er wordt gesproken over veel groen. Los van het feit dat er niet veel groen past in het plan zullen de woningblokken het in het najaar en in de winter extra gaan opvallen.